Residence “Kodra E Diellit 1”

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

Luxusvillen zum Verkauf in der Residenz “Kodra e Diellit 1”, mit einem sehr schönen Blick auf Tirana. Sie befindet sich sehr nahe am Botanischen Garten der Hauptstadt, in der Nähe von Grünflächen, frischer Luft und der Ruhe, die die Gegend bietet, einer der beliebtesten Orte zum privaten Wohnen. Sehr nahe an der Ringstraße, was einen schnellen Ausstieg aus Tirana ermöglicht. Der Standort der Immobilie bietet Sicherheit, Wartung, 24-Stunden-Verwaltung, Gemeinschaftsleben, Bar, Restaurant, moderne Infrastruktur, Spa- & Beauty-Center, Fitnessstudio, Supermarkt, Grünflächen und viele weitere Dienstleistungen. Die Villa bietet hochwertige Handwerkskunst, große Raumflächen mit großen Glasfassaden, die natürliches Licht den ganzen Tag über zulassen, einen funktionierenden Kamin, Jacuzzi + Sauna, Klimaanlage, 24/7 gereinigtes Wasser, Alarmsystem und Sicherheitskameras, Internet/Wi-Fi, Fitnessraum mit guter Ausstattung, einen kleinen Garten im und um das Haus, Swimmingpool usw. Die 4-stöckige Villa zum Verkauf hat eine Gesamtbausfläche von 491,4 m2 + 258,7 m2 Hof, mit Ost-Süd-West-Ausrichtung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Sitzecke mit Kamin, separater Küche mit Fenster + Essbereich, Abstellraum, Balkon und Toilette. Das erste Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer + Ankleide + Bad mit Fenster + Balkon, ein Schlafzimmer + Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und eine Tages-Toilette mit Fenster. Das -1. Stock hat 1 Schlafzimmer, einen weiteren Raum, der ein Schlafzimmer oder Studio sein kann, usw., und eine Toilette. Das -2. Stock ist als offener Raum mit Sitzecke, Fitnessraum mit vielen Fitnessgeräten, Tages-Toilette, Wäscherei, Jacuzzi + Sauna, Schlafzimmer organisiert. Es verfügt über 2 offene Parkplätze und einen Pool im Hof. Es wird halb möbliert verkauft. Mit Eigentumszertifikat. Als Investition verkauft, mit garantierter Miete von 2950 Euro/Monat bis Mai 2027.