Sami frasheri strasse

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

NAHE DER SCHULE “PETRO NINI LUARASI” Ein Gewerberaum zur Miete, geeignet für ein Büro, der eine sehr gute Lage hat, in der Nähe des Bllok-Viertels und des Sees, in einer der strategischsten und beliebtesten Gegenden Tiranas, die eine ruhige und bequeme Gegend für die Geschäftstätigkeit ist, mit Zugang in alle Richtungen. Dieses Gebiet ist über den kleinen und den großen Ring erreichbar und liegt ganz in der Nähe der wichtigsten Bildungs-, Sozial- und Handelsinstitutionen. Das Gewerbeumfeld befindet sich in einem dedizierten Stock, ohne Trennung von den Bewohnern, in einem 11-stöckigen Gebäude, was ein hohes Maß an Privatsphäre für den Kunden bietet. Der Haupteingang ermöglicht direkten Zugang, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Heizungssystem ist zentrale Deckenheizung, inklusive seitlicher, peripherer und zentraler Heizung/Kühlung in der Decke, die mit einem Wert von 18.000 Euro investiert wurde. Die Trennwände bestehen aus Gipskartonwänden, die umgestaltet werden können. Der Gewerberaum zur Miete hat eine Nettogeschossfläche von 173,8 m2 (194 m2 Brutto), im 1. technischen Stock. Links vom Flur befindet sich ein geräumiger Bereich von 120 m2 in Open-Space-Layout, mit natürlichem Licht durch die Glasfassade, was ihn zu einem besonderen Raum macht. Es gibt auch 3 weitere geeignete Trennwände für Büros, 2 Toiletten und einen Flur am Eingang, der als Rezeption gestaltet werden kann. Ideal für eine Zahnarztpraxis, Call-Center, Schönheitszentrum, Ingenieurbüro, Architekturbüro und viele andere ähnliche Unternehmen. Der Preis ist brutto.