Maribor, podravje

Eckdaten

Über diese Immobilie

Genießen Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem vollständig renovierten historischen Gebäude im Zentrum von Maribor zu wohnen. Die Residence Hauptplatz verbindet Komfort und Prestige mit modernem Wohnen. Lage: Stadtzentrum, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten, Modernes Design: Hohe Funktionalität und Komfort der Wohnräume, Historischer Wert: Reiches kulturelles Erbe des Gebäudes. Mikrolage: Die Residence Hauptplatz ist ein vollständig renoviertes bestehendes Geschäfts- und Wohngebäude in Koroška 1, das trotz hochwertiger Rekonstruktion einen Hauch positiver Geschichte bewahrt hat. Ein besonderes Merkmal des Standorts ist, dass es sich im Herzen von Maribor befindet, was bedeutet, dass alles Notwendige in Reichweite ist – Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Wohnungen sind ideal für diejenigen, die städtischen Komfort schätzen und eine entspannte, moderne Lebensqualität suchen. Architektonisches Design und Wohnkonzept: Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Dachgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, während das Erdgeschoss und der Keller gewerbliche Flächen mit ruhigen Aktivitäten beherbergen. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein großer Hof, ein Atrium, das in einer angenehmen und entspannenden Umgebung gestaltet wird. Bei der Rekonstruktion wurde ein neuer Aufzug installiert, der ausschließlich für den Zugang zu den Wohnungen vorgesehen ist. Gebäudeelemente: Die Fenster in den Wohnungen sind hochwertig, aus Holz, dreifach verglast, mit Schalldämmung; alle Innentüren sind aus Holz, die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest. Das Gebäude umfasst 9 neu gebaute Wohnungen von 48 m² bis 120 m². Zwei Wohnungen im zweiten Obergeschoss sind Maisonette. In beiden befinden sich die Wohnbereiche und Sanitärräume im zweiten Obergeschoss, Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss. Zwei Wohnungen haben auch direkten Aufzugzugang. ==> Parkplätze sind auf den Parkplätzen in Lent verfügbar; der Fahrzeugzugang zum Gebäude erfolgt über den Hauptplatz gemäß den städtischen Vorschriften. Hier präsentieren wir Wohnung 101 (Wohnungsnummer 1) – 1. Obergeschoss, 2-Zimmer, 72,9 m² Nettowfläche, davon 71,1 m² Nutzfläche/Wohnfläche, Ausrichtung nach Westen mit Fenstern im Tkalski Prehod und teilweisem Blick nach Süden oder Pohorje. Die Fenster nach Osten blicken auf den Innenhof und das Atrium der Residence. ==> Raumaufteilung: Der Eingang zur Wohnung führt in eine Diele, die sich in die Küche und den Essbereich fortsetzt, verbunden mit dem Wohnzimmer. Von der Diele aus gelangt man auch zum Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Utility-Ecke. * Das Wohnzimmer ist geräumig (mit TV- und Internetanschlüssen) und mit dem Essbereich verbunden (mit Fenstern im Tkalski Prehod), * Vorbereitungen für die Küche mit allen Anschlüssen, Elektroinstallation und LED-Beleuchtung, * Badezimmer mit WC, gefliest, ohne sanitäre Einrichtungen (eigene Ausstattung gegen Gebühr möglich), * Das Hauptschlafzimmer mit Fenstern im Tkalski Prehod, angrenzend an einen praktischen Ankleideraum mit Platz für einen großen Einbauschrank, * Die Böden in allen Räumen sind mit Eichenparkett ausgelegt, im Badezimmer Fliesen. ==> Anschlüsse: elektrisch, Wasser, Kabel, Kanalisation, Internet - UTP- und Koaxialkabel ==> Heizung: Zentralheizung mit Stadtgas (Fußbodenheizung), inklusive Wassererwärmung, ohne Boiler. Genießen Sie ein angenehmes urbanes Leben, rufen Sie für weitere Informationen und Besichtigungen an! Kontaktieren Sie uns unter +386 51 364 886 (Dika Vranc) oder +386 68 164 527 (Martin Kandrič) und besuchen Sie https://rezidencaglavnitrg.si/.