Re/max id: Re001-2775r

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

RE/MAX ID: RE001-2775R Lage: Lamai, Koh Samui Grundstücksgröße: 375,17 m² Gebäudefläche: 258,72 m² Eigentumsurkunde: Eigentum oder 30 Jahre Pacht Startpreis: 13.300.000 THB (Pachtoption) + 15.800.000 THB (Eigentum) Verkaufsgrundstück: Villa 3 Entwickelt für ein entspanntes, langfristiges Insel-Leben, bietet diese 3-Schlafzimmer-Poolvilla eine harmonische Verbindung von Innenkomfort und Außenruhe. Mit ihrem ebenerdigen Grundriss verfügt diese Villa über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Arbeitsbereich, einen privaten Pool, eine Außenküche und einen BBQ-Bereich sowie einen separaten Waschraum. Nur 4 Minuten vom Lamai-Strand entfernt und in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants, stellt diese Villa eine starke Investitions- und Wohnmöglichkeit dar. Highlights der Villa: - 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer - Privater Swimmingpool - Offener Wohn- und Essbereich - Westliche Küche mit modernen Oberflächen - Büro und Waschraum - Außenküche mit BBQ und Dusche - Vollständige Anpassung der Oberflächen und Innenräume möglich (1.000.000 THB - 1.500.000 THB) Zusätzliche Merkmale: - Klimatisierung in allen Räumen - Privater Parkplatz - Landschaftsgarten Versorgungsleistungen & Gebühren: Stromversorgung durch PEA mit eigenem Zähler, Wasser ist in den Gemeinschaftsgebühren enthalten, die aus einem Tiefbrunnen bezogen werden. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat. Jährliche Pacht 90.000 THB. Zahlungsplan (Eigentum): - 10 % Reservierungsvereinbarung (Tag 1) - 30 % Bauverwaltungsdienste (15 Tage später; inklusive SPA und Übertragung der Anteile sowie Baugenehmigung) - 15 % Abschluss der Fundamente, Stützsäulen und Poolstruktur (August 2025) - 10 % Abschluss der Balken-, Platten- und Dachstahlstruktur (Oktober 2025) - 10 % Abschluss der Dacheindeckung, Mauerwerk und verdeckten Rohrleitungen (Dezember 2025) - 10 % Abschluss des Betonschichtens und der Oberflächenbehandlung (Februar 2026) - 10 % Abschluss der Decke, Fliesen, Türen und Fenster (Juni 2026) - 5 % Übergabe an den Kunden (August 2026 inklusive Malerarbeiten, Sanitäreinrichtungen, Küchenschränke und M&E-Tests) Zahlungsplan (Pachtoption): Eigentum ist unter einer 30-jährigen Pacht verfügbar. Der folgende gestufte Zahlungsplan gilt: - 10 % Reservierungsvereinbarung (Tag 1) - Sicherung der Immobilie und Beginn der Due Diligence. - 30 % Bauverwaltungsdienste (15 Tage später) - Einschließlich Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag, Firmengründung und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in dieser Phase) - 15 % Abschluss der Fundamente, Stützsäulen und Poolstruktur (August 2025) - 10 % Abschluss der Balken-, Platten- und Dachstahlstruktur (Oktober 2025) - 10 % Abschluss der Dacheindeckung, Mauerwerk und verdeckten Rohrleitungen (Dezember 2025) - 10 % Abschluss des Betonschichtens und der Oberflächenbehandlung (Februar 2026) - 10 % Abschluss der Decke, Fliesen, Türen und Fenster (Juni 2026) - 5 % Abschluss an den Kunden (August 2026 - inklusive Malerarbeiten, Sanitäreinrichtungen, Küchenschränke und M&E-Systemtests) Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: August 2026