Re/max id: Re001-2778r

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

RE/MAX ID: RE001-2778R Lage: Lamai, Koh Samui Grundstücksgröße: 446 m² Gebäudefläche: 343 m² Eigentumsurkunde: Eigentum oder 30 Jahre Pacht Startpreis: 14.500.000 THB (Pachtoption) + 16.400.000 THB (Eigentumsoption) Jährliche Pacht: 90.000 THB pro Jahr. Angebotsgrundstück: Villa 6 Mit einem größeren als durchschnittlichen Grundstück und großzügigen Wohnbereichen ist diese 3-Schlafzimmer-Villa für Raum, Komfort und Funktionalität konzipiert. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und das Layout integriert ein Heimbüro, eine Waschküche, einen privaten Pool und eine voll ausgestattete Außensküche. Diese Villa ist ideal für Familien oder langfristige Mieter. In nur wenigen Minuten von Lamai Beach und wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Villa auch vollständige Anpassungsoptionen für das Innendesign. Highlights der Villa: - 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer - Großer privater Pool - Heimbüro und Nutzraum - Voll ausgestattete Küche - Außenbereich mit Grillplatz und Gartenblick - Geräumiges Innen- und Außendesign - Vollständige Anpassung für Oberflächen und Innenräume (1.000.000 THB - 1.500.000 THB) Zusätzliche Merkmale: - Vollklimatisierung im ganzen Haus - Parkmöglichkeiten Dienstleistungen & Gebühren Elektrizität wird von PEA mit eigenem Zähler bereitgestellt, während Wasser in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist, die aus einem Tiefbrunnen stammen. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 5.000 THB pro Monat. Zahlungsplan (Eigentum) - 10 % Reservierungsvereinbarung (Tag 1) - 30 % Bauverwaltungsdienste (15 Tage später; inklusive SPA und Übertragung der Anteile sowie Baugenehmigung) - 15 % Fertigstellung des Fundaments, der Stützsäulen und der Poolstruktur (August 2025) - 10 % Fertigstellung des Balkens, der Platte und der Stahlkonstruktion des Dachs (Oktober 2025) - 10 % Fertigstellung der Dachabdeckung, Mauerwerk und verdeckter Rohrleitungen (Dezember 2025) - 10 % Fertigstellung des Mörtels an den Wänden und der Oberflächenbeschichtung (Februar 2026) - 10 % Fertigstellung der Decke, Fliesen, Türen und Fenster (Juni 2026) - 5 % Endübergabe an den Kunden (August 2026 inklusive Malerarbeiten, sanitäre Anlagen, Küchenschränke und M&E-Tests) Zahlungsplan (Pachtoption) Eigentum ist unter einer 30-jährigen Pacht verfügbar. Der gestaffelte Zahlungsplan lautet wie folgt: - 10 % Reservierungsvereinbarung (Tag 1) - Sicherung des Eigentums und Beginn der Due Diligence. - 30 % Bauverwaltungsdienste (15 Tage später) - Einschließlich Unterzeichnung des SPA (Kaufvertrag), Gründung der Firma und Übertragung der Baugenehmigung. Die jährliche Pachtzahlung erfolgt ebenfalls in diesem Stadium. - 15 % Fertigstellung des Fundaments, der Stützsäulen und der Poolstruktur (August 2025) - 10 % Fertigstellung des Balkens, der Platte und der Stahlkonstruktion des Dachs (Oktober 2025) - 10 % Fertigstellung der Dachabdeckung, Mauerwerk und verdeckter Rohrleitungen (Dezember 2025) - 10 % Fertigstellung des Mörtels an den Wänden und der Oberflächenbeschichtung (Februar 2026) - 10 % Fertigstellung der Decke, Fliesen, Türen und Fenster (Juni 2026) - 5 % Endübergabe an den Kunden (August 2026 - inklusive Malerarbeiten, sanitäre Anlagen, Küchenschränke und M&E-Systemtests) Fertigstellung: August 2026