Re/max id: Re001-2778r

Caratteristiche principali

Caratteristiche

Informazioni su questa proprietà

RE/MAX ID: RE001-2778R Posizione: Lamai, Koh Samui Superficie del terreno: 446 m² Superficie costruita: 343 m² Atto di proprietà: Proprietà piena o affitto di 30 anni Prezzo di partenza: 14.500.000 THB (opzione di affitto) + 16.400.000 THB (opzione di proprietà piena) Affitto annuale: 90.000 THB all’anno. Lotto in vendita: Villa 6 Con un terreno più grande della media e ampi spazi abitativi, questa villa con 3 camere da letto è progettata per spazio, comfort e funzionalità. Ogni camera include un bagno privato, e la disposizione integra un ufficio domestico, una lavanderia, una piscina privata e una cucina esterna completamente attrezzata. Questa villa è ideale per famiglie o affittuari a lungo termine. Situata a pochi minuti dalla spiaggia di Lamai e dai servizi essenziali, questa villa offre anche opzioni di personalizzazione complete per lo stile interno. Punti salienti della villa: - 3 Camere da letto | 3 Bagni - Grande piscina privata - Ufficio domestico e spazio di utilità - Cucina completamente attrezzata - Area barbecue esterna con vista sul giardino - Design spazioso interno ed esterno - Personalizzazione completa per finiture e interni (1.000.000 THB - 1.500.000 THB) Caratteristiche aggiuntive: - Climatizzazione completa in tutta la casa - Posto auto Servizi e tariffe L’elettricità è fornita da PEA con un contatore individuale, mentre l’acqua è inclusa nelle tariffe comunali provenienti da un pozzo profondo. Le tariffe comunali sono di 5.000 THB al mese. Piano di pagamento (Proprietà piena) - 10% Accordo di prenotazione (Giorno 1) - 30% Servizi di gestione della costruzione (15 giorni dopo; include SPA e trasferimento delle quote e permesso di costruzione) - 15% Completamento delle fondamenta, colonne di supporto e struttura della piscina (agosto 2025) - 10% Completamento della trave, della soletta e della struttura in acciaio del tetto (ottobre 2025) - 10% Completamento della copertura del tetto, muro in blocchi e tubazioni nascoste (dicembre 2025) - 10% Completamento del calcestruzzo delle pareti e della finitura superficiale (febbraio 2026) - 10% Completamento del soffitto, piastrelle, porte e finestre (giugno 2026) - 5% Consegna finale al cliente (agosto 2026, inclusi pittura, sanitari, armadi da cucina e test del sistema M&E) Piano di pagamento (Opzione di affitto) La proprietà è disponibile con un contratto di affitto di 30 anni. Il piano di pagamento a fasi è il seguente: - 10% Accordo di prenotazione (Giorno 1) - Garantisce la proprietà e avvia la due diligence. - 30% Servizi di gestione della costruzione (15 giorni dopo) - Include firma del SPA (Contratto di compravendita), creazione della società e trasferimento del permesso di costruzione. Il pagamento annuale dell’affitto viene effettuato anch’esso in questa fase. - 15% Completamento delle fondamenta, colonne di supporto e struttura della piscina (agosto 2025) - 10% Completamento della trave, della soletta e della struttura in acciaio del tetto (ottobre 2025) - 10% Completamento della copertura del tetto, muro in blocchi e tubazioni nascoste (dicembre 2025) - 10% Completamento del calcestruzzo delle pareti e della finitura superficiale (febbraio 2026) - 10% Completamento del soffitto, piastrelle, porte e finestre (giugno 2026) - 5% Consegna finale al cliente (agosto 2026 - inclusi pittura, sanitari, armadi da cucina e test del sistema M&E) Completamento: agosto 2026