Bâtiment à vendre

Caractéristiques clés

À propos de ce bien

Bâtiment à Vendre Bâtiment de 3 étages sur terrain + sous-sol à vendre Rue Dibra | École Unie | Tirana Sur une route principale, à un carrefour, avec accès rapide aux grandes voies. Investissement stratégique pour commerce, opportunités de développement et profit garanti. Offre immobilière pour un objet avec potentiel de développement commercial et de profit, situé à un croisement très fréquenté de la rue Dibra, en coin avec une grande surface non asphaltée à Tirana. Cela constitue une idée idéale pour investisseurs ou propriétaires de supermarchés souhaitant développer des activités commerciales actives, telles que entreprises, cliniques, institutions éducatives ou autres activités rentables. STRUCTURE DE L'OBJET: - Tout l'étage : Fonctionne actuellement comme un bar-café en état de marche - Environnement spacieux avec entrées des deux côtés depuis la route principale et à l’intérieur du quartier. - Véranda d’environ 270 m², à l’avant du bâtiment, très adaptée pour une clientèle variée. - Espace très visible depuis la rue, idéal pour la publicité. Deuxième étage divisé en 5 pièces + 2 toilettes + balcon: - Peut être utilisé pour centres de services, bureaux, cliniques dentaires, cours privés, laboratoires ou résidence officielle. Troisième étage avec 4 pièces, 2 toilettes et un balcon: - Parfait pour résidence ou bureaux d'entreprise, centre d'appels, centres esthétiques, conseils juridiques ou financiers. Sous-sol (niveau -1): - En usage actif et en état de marche avec accès direct à la route principale. - Espace pouvant servir de stockage, dépôt technique, atelier ou service. Chaque étage fait 145 m² Surface du terrain 420 m² EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX AVEC HAUTE POSITION: - Route principale avec flux constant de clients - Intersection très visible - Accès rapide aux grandes voies - La zone est en développement continu - Entourée d’activités commerciales, pharmacies, cliniques, écoles, marchés et institutions publiques Possibilités de développement et d’expansion: - Centre d'affaires multifonctionnel - Espaces à louer pour diverses activités - Combinaison activité + résidence - Bureaux, agences, centres éducatifs, institutions privées - Investissement sûr avec retour rapide Ceci est un atout précieux pour investisseurs sérieux cherchant: - Emplacement avec une valeur réelle sur le marché - Bâtiment entièrement structuré - Terrain stratégique dans une zone urbaine en développement dynamique - Profit garanti par la location ou le développement futur Pour visites, contactez directement les agents!