São paulo, são paulo

Caractéristiques clés

À propos de ce bien

Si vous recherchez une opportunité d'investissement stratégique ou l'espace parfait pour construire le projet de vos rêves, cette propriété située rue Barão de Piraí, 663, est la bonne adresse. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vila Zelina, le point fort ici est la configuration privilégiée du terrain : 10 mètres de façade sur 30 mètres de profondeur, totalisant 300m² d'espace plat et très exploitable. Dans un quartier où les parcelles de cette taille deviennent de plus en plus rares, cette unité se présente comme un actif à haute liquidité, idéal pour les promoteurs ou investisseurs recherchant une valorisation solide. Le potentiel constructif de ce lot est une véritable attraction pour divers segments, permettant la démolition pour la construction de jusqu'à trois maisons modernes, répondant à la forte demande résidentielle de la région. Par ailleurs, la taille et la topographie favorisent également la construction d'un entrepôt commercial ou industriel léger, idéal pour les entreprises cherchant un hub logistique à proximité des principaux axes de São Paulo. La largeur de la façade de 10 mètres garantit une excellente visibilité et une facilité d'accès, des caractéristiques essentielles pour le succès de tout projet commercial ou résidentiel haut de gamme. Pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, la propriété offre une opportunité incroyable de rénovation, transformant la structure actuelle de 2 chambres, salon et cuisine en une maison contemporaine de plain-pied imposante. La propriété dispose déjà d'un recul frontal pour 3 places de parking et d'une zone extérieure qui est un chapitre à part : un jardin généreux avec barbecue et petite annexe, permettant une création infinie—qu'il s'agisse d'agrandir la surface construite ou de créer un refuge privé avec piscine et jardin. Cette polyvalence d'usage, alliant la solidité de la construction ancienne à l'espace disponible à l'arrière, fait de cette propriété une véritable pépite au cœur du quartier. L'emplacement est la garantie de cet investissement, à quelques pas de l'Avenue Zelina, où tout est accessible pour le quotidien, des pharmacies aux boulangeries artisanales. La région est entourée de points d'intérêt renommés, comme la Rua Pinheiro Guimarães et sa célèbre route gastronomique, l'Avenue Francisco Falconi avec le parc Vila Prudente et le SENAI, ainsi que la proximité stratégique du métro Vila Prudente. L'accès aux principales artères de la ville, telles que l'Avenue de l'État, Salim Farah Maluf et Anhaia Mello, est immédiat, facilitant la logistique et la mobilité urbaine comme nul autre. C'est le moment d'acquérir un bien avec des dimensions uniques dans une région qui ne cesse de valoriser. Que ce soit pour construire votre propre siège, développer un projet immobilier ou réaliser le rêve de la maison de plain-pied idéale, le potentiel ici est illimité. Planifiez votre visite et venez façonner l'avenir de votre entreprise ou de votre famille dans cette localisation privilégiée de Vila Zelina !