São paulo, são paulo

Eckdaten

Über diese Immobilie

Wenn Sie nach einer strategischen Investitionsmöglichkeit oder dem perfekten Raum suchen, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen, ist diese Immobilie in der Rua Barão de Piraí, 663, die richtige Adresse. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Vila Zelina, ist die Hauptattraktion hier die privilegierte Grundstückskonfiguration: 10 Meter Frontlänge bei 30 Metern Tiefe, insgesamt 300m² flaches und sehr gut nutzbares Gelände. In einem Viertel, in dem Grundstücke dieser Größe immer seltener werden, präsentiert sich diese Einheit als ein Asset mit hoher Liquidität, ideal für Entwickler oder Investoren, die auf solide Wertsteigerung setzen. Das bauliche Potenzial dieses Grundstücks ist eine echte Attraktion für verschiedene Zielgruppen, da es den Abriss für den Bau von bis zu drei modernen Stadthäusern ermöglicht, um der hohen Wohnnachfrage in der Region gerecht zu werden. Andererseits begünstigen die Größe und Topografie auch den Bau eines Gewerbe- oder Leichtindustriebetriebs, ideal für Unternehmen, die einen Logistik-Hub in der Nähe der wichtigsten Achsen São Paulos suchen. Die 10 Meter breite Fassade sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und einfachen Zugang, was für den Erfolg jedes hochwertigen gewerblichen oder Wohnprojekts entscheidend ist. Für diejenigen, die eine exklusive Wohnmöglichkeit suchen, bietet die Immobilie eine unglaubliche Retrofit-Chance, bei der die aktuelle Struktur mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche in ein imposantes modernes Einfamilienhaus umgewandelt wird. Das Grundstück verfügt bereits über einen frontalen Abstand für 3 Parkplätze und einen Außenbereich, der ein Kapitel für sich ist: ein großzügiger Garten mit Grillplatz und kleiner Anbau, der unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet—sei es zur Erweiterung der Baufläche oder zur Schaffung eines privaten Erholungsrefugiums mit Pool und Garten. Diese Vielseitigkeit in der Nutzung, die die Solidität des alten Baus mit dem großzügigen Hinterhof verbindet, macht diese Immobilie zu einem versteckten Juwel im Herzen des Viertels. Der Standort ist das Gütesiegel dieser Investition, nur wenige Schritte von der Avenida Zelina entfernt, wo Sie alles für den Alltag finden—von Apotheken bis zu handwerklichen Bäckereien. Die Gegend ist umgeben von renommierten Sehenswürdigkeiten wie der Rua Pinheiro Guimarães und ihrer berühmten gastronomischen Route, der Avenida Francisco Falconi mit dem Vila Prudente Park und dem SENAI sowie der strategischen Nähe zur Metro Vila Prudente. Der Zugang zu den wichtigsten Straßen der Stadt, wie der Avenida do Estado, Salim Farah Maluf und Anhaia Mello, ist sofort gegeben und erleichtert Logistik und urbane Mobilität wie kein anderer. Dies ist der Moment, um eine Immobilie mit einzigartigen Maßen in einer ständig aufwertenden Region zu sichern. Ob für den Bau Ihres eigenen Hauptsitzes, die Entwicklung eines Immobilienprojekts oder die Verwirklichung des Traums vom perfekten Einfamilienhaus—das Potenzial ist grenzenlos. Vereinbaren Sie Ihren Besuch und gestalten Sie die Zukunft Ihres Geschäfts oder Ihrer Familie an diesem privilegierten Standort in Vila Zelina!