São paulo, são paulo

Caratteristiche principali

Informazioni su questa proprietà

Se cerchi un'opportunità strategica di investimento o lo spazio perfetto per costruire il tuo progetto dei sogni, questa proprietà in Rua Barão de Piraí, 663, è l'indirizzo giusto. Situata in uno dei punti più desiderati di Vila Zelina, il punto forte qui è la configurazione privilegiata del terreno: 10 metri di fronte per 30 metri di profondità, per un totale di 300m² di area pianeggiante e molto sfruttabile. In un quartiere dove i lotti di queste dimensioni sono sempre più rari, questa unità si presenta come un attivo ad alta liquidità, ideale per sviluppatori o investitori che cercano una valorizzazione solida. Il potenziale edificatorio di questo lotto è una vera attrazione per vari segmenti, consentendo la demolizione per la costruzione di fino a tre case moderne, rispondendo alla forte domanda residenziale della zona. D'altra parte, le dimensioni e la topografia favoriscono anche la costruzione di un capannone commerciale o industriale leggero, ideale per aziende che cercano un hub logistico vicino ai principali assi di São Paulo. La larghezza della facciata di 10 metri garantisce un'eccellente visibilità e facilità di accesso, caratteristiche fondamentali per il successo di qualsiasi impresa commerciale o residenziale di alto livello. Per chi cerca una residenza esclusiva, la proprietà offre un'incredibile opportunità di Retrofit, trasformando la struttura attuale di 2 camere da letto, soggiorno e cucina in una imponente casa contemporanea su un unico livello. La proprietà include già un'area di fronte per 3 posti auto e un'area esterna che è un capitolo a parte: un giardino generoso con barbecue e una piccola costruzione, che permette una creazione infinita—sia per ampliare l'area costruita o creare un rifugio di relax privato con piscina e giardino. Questa versatilità di utilizzo, unendo la solidità della costruzione antica allo spazio di manovra sul retro, rende questa proprietà un gioiello nascosto nel cuore del quartiere. La posizione è il sigillo di questa investimento, a pochi passi da Avenida Zelina, dove trovi tutto per la vita quotidiana—dalle farmacie alle panetterie artigianali. La zona è circondata da punti di interesse rinomati, come Rua Pinheiro Guimarães e la sua famosa rotta gastronomica, l'Avenida Francisco Falconi con il Parco Vila Prudente e il SENAI, oltre alla vicinanza strategica alla metropolitana Vila Prudente. L'accesso alle principali arterie della città, come le vie dello Stato, Salim Farah Maluf e Anhaia Mello, è immediato, facilitando la logistica e la mobilità urbana come nessun'altra. Questo è il momento di assicurarsi una proprietà con dimensioni uniche in una regione che continua ad apprezzarsi. Che si tratti di costruire la propria sede, sviluppare un progetto immobiliare o realizzare il sogno della casa singola definitiva, il potenziale qui è illimitato. Prenota la tua visita e vieni a plasmare il futuro della tua attività o della tua famiglia in questa posizione privilegiata di Vila Zelina!