Über das grundstück:

Eckdaten

Über diese Immobilie

Über das Grundstück: Fläche: 432m2 mit 12 Metern Front und 36 Metern Tiefe. Das Potenzial eines Grundstücks in der Straße Onofre de Oliveira Sales gilt als hoch, insbesondere aufgrund seiner strategischen Lage in der Nordzone, die als eine der Hauptverbindungsstraßen zwischen dem Stadtteil Santa Maria und Recanto da Mata dient (eines der am stärksten aufgewerteten Baugebiete in der Region in den letzten Jahren). Hier ist eine detaillierte Analyse des Bau- oder Investitionspotenzials: Die Straße ist bekannt für Grundstücke mit guter Topographie, viele davon flach oder mit sanften Gefällen, was die Fundament- und Erdbewegungskosten erheblich reduziert. Wohngebiet: Ideal für den Bau von kleinen bis mittelgroßen Gebäuden (bis zu 4 oder 5 Etagen, je nach Grundstück) oder hochwertigen Häusern, die die Aussicht auf den Wald nutzen, den einige Abschnitte bieten. Gewerblich/Logistik: Aufgrund der Breite der Straße an bestimmten Stellen und des Fahrzeugflusses, der den Recanto da Mata erreicht, besteht Potenzial für Lagerhallen, lokale Vertriebszentren oder kleine Einkaufszentren (Strip Malls). Hier sind die wichtigsten Merkmale dieser Straße: 1. Wohn- und Immobilienprofil Die Straße weist eine gemischte Nutzung auf, mit: Vielfalt an Immobilien: Sie finden sowohl geräumige Häuser und Villen als auch neuere Apartmenthäuser. Es gibt ein bedeutendes Angebot an 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, viele davon zu wettbewerbsfähigen Preisen für den Markt in der Nordzone. Familienprofil: Da sie in einem traditionellen Viertel liegt, bewahrt die Straße eine Nachbarschaftsatmosphäre, die bei Familien beliebt ist. 2. Lage und Zugang Länge: Es ist eine lange Straße, die den größten Teil des Stadtteils Santa Maria durchquert und an den oder sehr nahe an den Stadtteil Recanto da Mata grenzt, eine kürzlich hoch bewertete Gegend. Nähe zu Dienstleistungen: Die Straße liegt in der Nähe von Bildungseinrichtungen wie der Doctum-Fakultät, was auch eine studentische Zielgruppe anzieht, die nach Mietwohnungen sucht. Transport: Es gibt Buslinien, die die Region bedienen und die Mobilität zum Stadtzentrum von Juiz de Fora und anderen Stadtteilen in der Nordzone erleichtern. 3. Handel und Annehmlichkeiten Obwohl überwiegend Wohngebiet, beherbergt die Straße: Kleine lokale Geschäfte (Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Märkte). Freizeit- und Sportanlagen, wie Mehrzweckplätze und gewerbliche Lager. Nähe zum Handelszentrum der Nordzone, was den Zugang zu Banken, größeren Supermärkten und Apotheken erleichtert. 4. Warum dort wohnen oder investieren? Die Straße Onofre de Oliveira Sales gilt als gute Kosten-Nutzen-Option. Das Viertel Santa Maria insgesamt hat Investitionen in Infrastruktur und neue Immobilienprojekte erhalten, was zur Werterhaltung der Immobilien in der Region beiträgt. Hauptbuslinien, die das Viertel Santa Maria bedienen: 1. Linie 707 Cidade do Sol (über Santa Maria) 2. Linie 734 Cidade do Sol / Santa Maria 3. Linie 766 Cidade do Sol / Nova Benfica