Sobre el terreno:

Datos clave

Acerca de esta propiedad

Sobre el terreno: Área: 432m2 con 12 metros de frente y 36 metros de profundidad. El potencial de un terreno en la Calle Onofre de Oliveira Sales se considera alto, especialmente por su ubicación estratégica en la Zona Norte, sirviendo como una de las principales vías de conexión entre el barrio Santa Maria y Recanto da Mata (uno de los loteamientos que más ha valorado en la región en los últimos años). Aquí hay un análisis detallado del potencial para construcción o inversión: La calle es conocida por terrenos con buena topografía, muchos de ellos planos o con suaves pendientes, lo que reduce drásticamente los costos de cimientos y movimiento de tierra. Residencial: Ideal para construir edificios pequeños a medianos (hasta 4 o 5 pisos, dependiendo del lote) o casas de alto nivel, aprovechando la vista al bosque que ofrecen algunos tramos. Comercial/Logístico: Debido a la anchura de la vía en ciertos puntos y al flujo de vehículos que acceden a Recanto da Mata, hay potencial para almacenes, centros de distribución locales o pequeños centros comerciales (strip malls). Aquí están las principales características de esta calle: 1. Perfil Residencial e Inmobiliario La calle tiene una ocupación mixta, con: Diversidad de Propiedades: Encontrarás desde casas amplias y sobrados hasta edificios de apartamentos más nuevos. Hay una oferta significativa de apartamentos de 2 y 3 habitaciones, muchos de ellos con precios competitivos para el mercado de la Zona Norte. Perfil Familiar: Al estar en un barrio tradicional, la calle mantiene un ambiente de vecindario, buscado por familias. 2. Ubicación y Acceso Extensión: Es una vía larga que atraviesa la mayor parte del barrio Santa Maria y limita o está muy cerca del barrio Recanto da Mata, una zona de reciente alta valorización. Proximidad a Servicios: La calle está cerca de instituciones educativas como la Facultad Doctum, lo que atrae también a un público universitario en busca de alquileres. Transporte: Cuenta con líneas de autobús que atienden la región, facilitando el desplazamiento al centro de Juiz de Fora y otros barrios de la Zona Norte. 3. Comercio y Comodidades Aunque predominantemente residencial, la calle alberga: Pequeños comercios locales (panaderías, tiendas de abarrotes y mercados). Espacios de ocio y deportes, como canchas polideportivas y depósitos comerciales. Proximidad al eje comercial de la Zona Norte, facilitando el acceso a bancos, supermercados mayores y farmacias cercanas. 4. ¿Por qué vivir o invertir allí? La Calle Onofre de Oliveira Sales se considera una buena opción de relación calidad-precio. El barrio Santa Maria, en conjunto, ha recibido inversiones en infraestructura y nuevos desarrollos inmobiliarios, lo que ayuda a mantener la valorización de las propiedades en la región. Principales líneas de autobús que atienden el barrio Santa Maria: 1. Línea 707 Ciudad del Sol (por Santa Maria) 2. Línea 734 Ciudad del Sol / Santa Maria 3. Línea 766 Ciudad del Sol / Nova Benfica