Vida en el centro

Datos clave

Características

Acerca de esta propiedad

VIDA EN EL CENTRO INTRODUCCIÓN La parte más estrecha del centro de Zagreb alberga este proyecto moderno. Este conjunto arquitectónico urbano se caracteriza por edificios dispuestos en bloques rectangulares y una red clara y ortogonal de calles. La franja única de plazas y parques urbanos dentro del herradura verde y otras instalaciones conforman un conjunto único de Donje Grad. ACERCA DEL PROYECTO Con nuestro equipo, comenzamos la construcción y venta de un nuevo edificio residencial con un total de 6 apartamentos de lujo en la calle Ulica Augusta Šenoe, en el centro más interno de Zagreb. La arquitectura es un indicador de la época en que fue creada, nuestro edificio se integra en su diseño, pero aún se eleva por encima del entorno urbano existente, destacando la arquitectura moderna de Zagreb con un conjunto dinámico de volúmenes. Una solución con un plano de planta dividido y apartamentos modernos y atractivos de varias habitaciones, que buscan lograr una alta calidad de vida, desde la planta baja hasta la terraza en la azotea. ACERCA DEL EDIFICIO El edificio residencial, ubicado dentro del bloque residencial, fue construido como un edificio independiente. Se están construyendo un total de 6 apartamentos (S 1 6), de tipo ecológico con los materiales y equipos más recientes, con un alto grado de autosuficiencia. Los apartamentos están distribuidos en tres pisos y cada uno tiene planta baja, primer piso y terraza en la azotea. Las grandes aberturas de ventanas - marcos en una cuadrícula clásica regular - son los principales elementos del diseño arquitectónico. Su principal propósito es maximizar la entrada de luz, mejorar la ventilación y abrir la vista del resto del bloque. La sencillez del diseño se refuerza mediante el uso de una combinación de materiales tradicionales y modernos en la fachada. Estas combinaciones refuerzan la compatibilidad del edificio nuevo con el bloque tradicional de Zagreb. Carpintería exterior de PVC, combinada con persianas de aluminio, guías y marcos de ventanas, ofrecen una eficiencia energética excepcional del 98%. La apariencia visual y la calidad están garantizadas. Está equipado con persianas antirobo, mosquiteras eléctricas y vidrio de tres capas. Todos los apartamentos tienen conductos silenciosos, preparaciones para la instalación de un sistema de alarma. El acceso al edificio se realiza a través de puertas automáticas desde las calles. La finalización prevista de la construcción es para junio de 2023. CONSTRUCCIÓN Mediante el uso de los programas informáticos más modernos para el diseño y cálculo estático de la estructura, y aplicando la tecnología de construcción en hormigón armado, se logró la máxima resistencia sísmica de la estructura. La losa de cimentación de hormigón armado, los cerclajes portantes de hormigón armado y las losas de entrepiso de 25 cm de espesor se calculan según EC8 para la resistencia sísmica. Las paredes divisorias y los techos de los apartamentos se construyen según el sistema Knauf. La altura del techo es de 290 cm. ACERCA DE LOS APARTAMENTOS Las superficies de los apartamentos varían de 76 a 130 m2 (neto). La mayoría de los apartamentos están orientados de norte a sur, mientras que dos están orientados de norte a oeste. Cada apartamento tiene planta baja, primer piso y terraza en la azotea. Se están construyendo tres apartamentos de cuatro habitaciones (S1-3) y tres de tres habitaciones (S4-S6). Todos los apartamentos comparten un concepto común de "terraza verde en la azotea" que será parte del área verde para que los propietarios puedan disfrutar de los días de verano al aire libre. Cada apartamento tiene su propia plaza de aparcamiento exterior, de 11 m2. CALEFACCIÓN Y A/A Los apartamentos se calientan con una caldera de gas de condensación (gas en suelo) en combinación con calefacción por suelo de bajo consumo. Los apartamentos están acondicionados con el sistema SPLIT. La gestión, es decir, la regulación de la calefacción y el aire acondicionado en cada habitación, así como el termostato incorporado, permite la regulación mediante dispositivos inteligentes. RECUPERADORES DE AIRE CON FILTROS CONTRA LAS ALERGIAS Lamentablemente, cada vez más personas deben vivir con dificultades causadas por alergias. Para permitir que nuestros inquilinos vivan en su hogar sin estos problemas, se instalan recuperadores en todas las habitaciones. Estos dispositivos aseguran el suministro de aire fresco filtrado de alérgenos sin perder energía térmica ni abrir la ventana. CLASE ENERGÉTICA: A UBICACIÓN La ubicación es el centro más cercano de la ciudad de Zagreb, caracterizado por conexiones extremadamente buenas con otras partes de Zagreb y proximidad al transporte público con varias líneas de tranvía. También, se proporciona una ruta muy sencilla para salir y entrar en la ciudad en coche. En las inmediaciones del edificio se encuentra la estación principal de trenes, como una de las alternativas de viaje. Esta ubicación única en el centro de Zagreb ofrece al propietario acceso a todas las instalaciones esenciales en solo unos minutos a pie. Por ejemplo, a 3 minutos a pie del herradura de Lenucij (Istochni perivoj, Trg kralja Tomislava, Trg J.J. Strosmayer y Trg N. Zrinski) y a 5 minutos a pie de la Plaza Ban Josip Jelačić y el mercado Dolac. Servicios diarios como tiendas, escuelas y jardines de infancia, así como instalaciones culturales como museos y estudios, están en las inmediaciones. Además, hay muchas actividades comerciales, dado que en el área circundante hay muchas oficinas, embajadas e instituciones públicas. EQUIPAMIENTO El equipo de fabricantes nacionales y europeos de renombre está instalado en el edificio y en los apartamentos, y los clientes interesados en las primeras etapas del proyecto pueden elegir el equipamiento y adaptar el plano del apartamento a sus necesidades en colaboración con nuestros arquitectos. PRECIO Y VENTAJAS PARA EL COMPRADOR El precio de los apartamentos es de 4.200 €/m2. El edificio no está incluido en el sistema de IVA, por lo que el comprador tiene la obligación de pagar un impuesto de venta de bienes raíces del 3%. ACERCA DEL APARTAMENTO S3 Un apartamento de tres pisos, con cuatro habitaciones a la venta (planta baja + 1er piso + terraza en la azotea), marcado S3, plaza de parking Ivanjsko PM3, área total 156,77 m2 (neto 112,64 m2). Consta de una entrada con protección solar, un pasillo con escalera, tres dormitorios, un baño en la planta baja. En el primer piso hay una sala de estar espaciosa con comedor y cocina (espacio abierto), un baño y una escalera a la terraza en la azotea. La terraza en la azotea está diseñada como un espacio para relajarse y disfrutar, donde el propietario puede usar el espacio para una mesa exterior o similar, un espacio abierto y un jardín en la azotea destinado a un área verde o plantas ornamentales. Puede solicitar cualquier información adicional o concertar visitas llamando al 091 2781 220 (Ivica) o por correo electrónico: i.drazetic@remax.hr