Vita nel centro

Caratteristiche principali

Caratteristiche

Informazioni su questa proprietà

VITA NEL CENTRO INTRODUZIONE La parte più stretta del centro di Zagabria ospita questo progetto moderno. Questo insieme architettonico urbano è caratterizzato da edifici disposti in blocchi rettangolari e una rete chiara e ortogonale di strade. La striscia unica di piazze e parchi cittadini all’interno del ferro di cavallo verde e altre strutture costituiscono un insieme unico di Donje Grad. INFORMAZIONI SUL PROGETTO Con il nostro team, abbiamo iniziato la costruzione e la vendita di un nuovo edificio residenziale con un totale di 6 appartamenti di lusso situati in Ulica Augusta Šenoe, nel centro più interno di Zagabria. L’architettura è un indicatore del tempo in cui è stata creata, il nostro edificio si integra nel suo design, ma si eleva ancora sopra l’ambiente urbano esistente, sottolineando l’architettura moderna di Zagabria con un insieme dinamico di volumi. Una soluzione con un piano suddiviso e appartamenti moderni e attraenti con più stanze, mirati a raggiungere un’alta qualità della vita, dal piano terra fino alla terrazza sul tetto. INFORMAZIONI SUL EDIFICIO L’edificio residenziale, situato all’interno del blocco residenziale, è stato costruito come edificio indipendente. Sono in costruzione un totale di 6 appartamenti (S 1 6), di tipo ecologico con i materiali e le attrezzature più recenti, con un alto grado di autosufficienza. Gli appartamenti sono distribuiti su tre piani e ognuno ha un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto. Grandi aperture delle finestre - cornici in una griglia classica regolare - sono gli elementi principali del design architettonico. Il loro scopo principale è massimizzare la luce, migliorare la ventilazione e aprire la vista sul resto del blocco. La semplicità del design è rafforzata dall’uso di una combinazione di materiali tradizionali e moderni sulla facciata. Queste combinazioni rafforzano la compatibilità dell’edificio nuovo con il blocco tradizionale di Zagabria. Infissi esterni in PVC, combinati con persiane in alluminio, guide e telai delle finestre, offrono un’efficienza energetica eccezionale del 98%. L’aspetto visivo e la qualità sono garantiti. È dotato di persiane antieffrazione, zanzariere elettriche e vetro triplo. Tutti gli appartamenti sono dotati di tubi silenziosi, predisposizioni per l’installazione di un sistema di allarme. L’accesso all’edificio avviene attraverso porte automatiche attraverso le strutture stradali. La conclusione prevista dei lavori è per giugno 2023. COSTRUZIONE Utilizzando i programmi informatici più moderni per la progettazione e il calcolo statico della struttura, e applicando la tecnologia di costruzione in calcestruzzo armato, si è raggiunta la massima resistenza sismica della struttura. La piastra di fondazione in calcestruzzo armato, le cerchiature portanti in calcestruzzo armato e le solette di mezzanino di 25 cm di spessore sono calcolate secondo EC8 per la resistenza sismica. Le pareti divisorie e i soffitti degli appartamenti sono realizzati secondo il sistema Knauf. L’altezza del soffitto è di 290 cm. INFORMAZIONI SUGLI APPARTAMENTI Le superfici degli appartamenti variano da 76 a 130 m2 (netti). La maggior parte degli appartamenti è orientata a nord-sud, mentre due sono orientati a nord-ovest. Ogni appartamento ha un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto. Sono in costruzione tre appartamenti con quattro stanze (S1-3) e tre con tre stanze (S4-S6). Tutti gli appartamenti condividono un concetto comune di "terrazza verde sul tetto" che farà parte dell’area verde in modo che i proprietari possano godersi le giornate estive all’aria aperta. Ogni appartamento ha il proprio posto auto esterno di 11 m2. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE Gli appartamenti sono riscaldati con una caldaia a gas a condensazione (gas a pavimento) in combinazione con il riscaldamento a pavimento a basso consumo. Gli appartamenti sono climatizzati con il sistema SPLIT. La gestione, ovvero la regolazione del riscaldamento e del raffreddamento in ogni stanza, così come il termostato integrato, permette la regolazione tramite dispositivi intelligenti. RECUPERATORI D’ARIA CON FILTRI CONTRO LE ALLERGIE Sfortunatamente, sempre più persone devono convivere con difficoltà causate dalle allergie. Per permettere ai nostri inquilini di vivere nella loro casa senza questi problemi, sono installati recuperatori in tutte le stanze. Questi dispositivi garantiscono l’afflusso di aria fresca filtrata dagli allergeni senza perdere energia termica e senza aprire la finestra. CLASSE ENERGETICA: A POSIZIONE La posizione è il centro più vicino della città di Zagabria, caratterizzato da connessioni estremamente buone con altre parti di Zagabria e dalla vicinanza ai trasporti pubblici con diverse linee di tram. È prevista anche una strada molto semplice per uscire e entrare in città in auto. Nelle immediate vicinanze dell’edificio si trova la stazione principale dei treni, come una delle alternative di viaggio. Questa posizione unica nel centro di Zagabria offre al proprietario accesso a tutte le strutture essenziali in pochi minuti a piedi. Ad esempio, a 3 minuti a piedi dall’arco di Lenucij (Istochni perivoj, Trg kralja Tomislava, Trg J.J. Strosmayer e Trg N. Zrinski) e a 5 minuti a piedi da Piazza Ban Josip Jelačić e dal mercato Dolac. Servizi quotidiani come negozi, scuole e asili, così come strutture culturali come musei e studi, sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono molte attività commerciali, considerando che ci sono numerosi uffici, ambasciate e istituzioni pubbliche nella zona circostante. ATTREZZATURE Le attrezzature di rinomati produttori nazionali ed europei sono installate nell’edificio e negli appartamenti, e i clienti interessati nelle prime fasi del progetto possono scegliere le attrezzature e adattare la planimetria dell’appartamento alle proprie esigenze in collaborazione con i nostri architetti. PREZZO E VANTAGGI PER L’ACQUIRENTE Il prezzo degli appartamenti è di €4.200/m2. L’edificio non è incluso nel sistema IVA, quindi l’acquirente ha l’obbligo di pagare una tassa di vendita immobiliare del 3%. INFORMAZIONI SULL’APPARTAMENTO S3 Un appartamento di tre piani, con quattro stanze in vendita (piano terra + primo piano + terrazza sul tetto), contrassegnato S3, posto auto Ivanjsko PM3, superficie totale di 156,77 m2 (netto 112,64 m2). Consiste in un ingresso con protezione solare, un corridoio con scala, tre camere da letto, un bagno al piano terra. Al primo piano c’è un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina (open space), un bagno e una scala che porta alla terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto è progettata come uno spazio di relax e divertimento, dove il proprietario può usare lo spazio per un tavolo esterno o simile, uno spazio aperto e un giardino sul tetto destinato a un’area verde o piante ornamentali. Puoi richiedere ulteriori informazioni o organizzare visite chiamando il 091 2781 220 (Ivica) o via email: i.drazetic@remax.hr